那覇新都心 センタービル
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ロケーションコンプレックスオフィスフロアオフィススペックホテルフロア概要
OUTLINE
<全体概要>
所  在  地 沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番2(地番)
交     通 沖縄都市モノレール「おもろまち」駅徒歩5分
敷 地 面 積 7,880.42m2(2,383.82坪)
建 築 面 積 4,611.95m2(1,395.11坪)
総 延 床 面 積 37,282.08m2(11,277.82坪)
規     模 地上18階 地下1階
構     造 鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造)
用     途 事務所、ホテル、店舗、駐車場
駐 車 場 他 機械式駐車場:184台(37台×2基+55台×2基)、自走式屋内駐車場:45台(内車椅子用6台)、自走式屋外駐車場:21台、
合計250台(別に荷捌き用3台)
バイク置場(屋内):28台
設 計 ・ 監 理 本 体 工 事:株式会社大林組 九州支店 一級建築士事務所
ランドスケープ:株式会社日建設計・ 株式会社国建共同企業体
施     工 大林組・國場組建設工事共同企業体
竣     工 2011年8月
<オフィス概要>
面     積 1フロア646坪(約27坪〜76坪、14分割/Fも可能)
天  井  高 2,800mm(小割貸し対応時は一部2,500mm※テナント内間仕切りにおいても同様です。)
床スラブ荷重 一般部:500kg/m2 ヘビーデューティゾーン:700kg/m2
共用スペース 喫煙室・ベンダーコーナー:各フロアに1箇所
  • 電気設備概要
非 常 用 電 源 防災用として9階屋上にディーゼル発電機350kVAを設置、テナント専用ディーゼル発電機450kVA(1台分)の設置スペース確保
警     備 24時間対応機械警備(カードリーダー方式)
防 災 設 備 非常照明、自動火災報知設備、非常放送、誘導灯、避雷針、航空障害灯
テ レ ビ 共 聴 屋上にアンテナ設置(地上デジタル対応)各階端子盤まで実装
電 気 ・ 照 明 OA電源容量50VA/m2、照明容量30VA/m2、グリッド照明FHP45W×1灯、机上平均照度700ルクス
電 話 ・ 通 信 光ファイバーケーブル引込ルート確保、メタルケーブル各階主端子盤まで配線実装、EPS内通信用ケーブルラック実装
入 退 室 管 理 カードリーダー方式より夜間・休日の入退館が自由
省エネ・環境配慮 グリッド照明、初期照度補正、人感センサーによる点滅(トイレ・階段)、機械警備連動照明点滅
  • 空調設備概要
空 調 設 備 空冷ヒートポンプパッケージによる個別分散空調方式
換 気 設 備 全熱交換器による第一種換気方式
排 煙 設 備 機械排煙方式(テナント内・共用廊下)、第二種機械排煙(加圧排煙)方式(特別避難階段・非常用EV乗降ロビー)
中 央 監 視 1階防災センターでのスケジュール運転・停止、警報監視を行う
  • 衛生設備概要
給 水 設 備 上水と再生水の2系統、再生水は便所洗浄水として利用する、共に受水槽+加圧給水ポンプ方式
排 水 設 備 汚水・雑排水合流方式
  • 昇降機設備概要
乗     用 24人乗り4基(120m/分)、13人乗り1基(60m/分)
非  常  用 17人乗り1基(105m/分)、13人乗り1基(60m/分)
<商業施設概要>
店 舗 面 積 155.36m2〜374.45m2(46.99坪〜113.27坪)
天  井  高 3,500m2
  • 電気設備概要
1階店舗:サービス 1φ200-100V:200VA/m2 3φ200V:200VA/m2 主幹+WHMまで
  • 空調設備概要
空 調 設 備 空冷ヒートポンプパッケージ設置対応
換 気 設 備 法定換気対応(給気・排気)以降別途工事
排 煙 設 備 店舗:機械排煙方式
中 央 監 視 1階防災センターでのスケジュール運転・停止、警報監視を行う
  • 衛生設備概要
給 水 設 備 上水の1系統給水、受水槽+加圧給水方式、テナント毎に給水メーターを設置
排 水 設 備 汚水・雑排水合流方式、テナント毎に突き出し配管
ガ ス 設 備 都市ガス(低圧)
建物竣工写真 撮影者:寺崎 健(株式会社 エスエス九州)

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